7EVEN TOWER

TECNOLOGIA  INNOVAZIONE  QUALITA’  EFFICIENZA

CARATTERISTICHE 
7EVEN TOWER

  • Involucro a basso consumo energetico – classe Energetica A
  • Struttura ad alta resistenza all’evento sismico – classe “strategica”
  • Libertà di utilizzo – controsoffitto ispezionabile, pavimenti galleggianti
  • Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato
  • consumi ripartiti in base all’effettivo utilizzo
  • Impianto rilevamento incendi
  • Impianto di cogenerazione con produzione di energia elettrica
  • Controllo accessi veicolare al piano interrato
  • Controllo accessi pedonali mediante badge e tastierino numerico
  • Impianto antintrusione
  • Impianto videosorveglianza: accessi all’area, perimetro esterno, interni
  • Cantiere certificato ASACERT
  • Assessment & Certification al fine dell’ottenimento della polizza decennale postuma

7EVEN TOWER

Questi sono i concetti ai quali si sono ispirate la progettazione e la realizzazione dell’edificio denominato 7EVEN TOWER, con l’intento di costituirne una sorta di DNA in grado di identificarlo e posizionarlo nel panorama immobiliare locale in modo univoco e, perché no, esclusivo grazie al livello qualitativo non certo usuale degli obiettivi assunti e conseguiti nelle fasi progettuale e realizzativa.

TECNOLOGIA  INNOVAZIONE  QUALITA’  EFFICIENZA

PROGETTAZIONE STRUTTURALE

La progettazione strutturale dell’intera opera prevede l’utilizzo di strutture in calcestruzzo armato a telaio tridimensionale interagenti con setti in c.a. di controvento, interamente realizzato in opera.
Il primo solaio nella zona interna all’edificio è realizzato con lastre prefabbricate in cemento tipo “Predalles” con armatura in acciaio e getto della soletta collaborante in c.a. eseguito in opera, mentre per le zone esterne è stata realizzata una soletta in calcestruzzo pieno. I solai di interpiano sono stati realizzati in lastre tipo “Predalles”.

STRUTTURE PORTANTI

Le strutture portanti del Piano 7 sono invece previste in carpenteria metallica, così come la pensilina prevista esternamente al Piano Terra lungo i lati Est e Sud.
Tutte le strutture portanti sono state calcolate con requisiti antisismici nel rispetto di quanto previsto dalla normativa vigente, in particolare dalle Norme Tecniche per le Costruzioni – D.M. 14/01/2008, adottando come parametri progettuali l’appartenenza alla Zona Sismica “3” e la Classe d’Uso “IV”. Si vuole evidenziare che la Classe d’Uso “IV” è quella riservata, tra le altre, alle costruzioni con funzioni pubbliche o strategiche importanti, anche con riferimento alla gestione della Protezione Civile in caso di calamità.

TAMPONAMENTO ESTERNO

Per le strutture di tamponamento esterno è stato messo a punto un sistema stratificato di elementi costituiti, dall’interno verso l’esterno, da pannelli prefabbricati con struttura portante in legno, isolamento esterno a cappotto in pannelli di lana di roccia protetto con intonaco e rivestimento superficiale in facciata ventilata ceramica. Tale soluzione ha consentito di raggiungere, rispetto all’usuale soluzione della parete di tamponamento in muratura, un sensibile alleggerimento dei carichi verticali gravanti sulla struttura a tutto vantaggio del rispettivo comportamento sismico, oltre ad un notevole incremento delle prestazioni termo-igrometriche delle pareti stesse, il tutto con una notevole riduzione degli spessori di progetto.

SERRAMENTI

Serramenti con profilati di alluminio a taglio termico, serie top di gamma marca SCHUCO, con vetro camera a doppia o tripla lastra. Sistema di oscuramento costituito da veneziana regolabile posta internamente alla camera.

RIVESTIMENTO INTERNO

Realizzazione a tutti i piani di controfodere a doppia lastra di cartongesso per il rivestimento interno delle pareti di tamponamento e delle strutture in c.a., con sottostruttura di sostegno in acciaio zincata progettata e realizzatacon resistenza antisismica alle sollecitazioni di progetto. Lastra interna in cartongesso serie Diamant marca Knauf ad elevata resistenza meccanica, idrofuga ed ignifuga (Euroclasse A2); lastra esterna serie F-Zero marca Knauf, classe di reazione al fuoco A1.

CONTROSOFFITTATURA

Formazione di controsoffitto a tutti i piani in lastre di cartongesso serie GKB marca Knauf e moduli in pannelli di cartongesso rivestiti, dim. cm. 60×60, serie Danoline mod. Tangent T1, marca Knauf. Il controsoffitto dei locali bagni e Servizi sarà realizzato con lastre di cartongesso serie Diamant Marca Knauf, con pannelli serie Corridor mod. Regular R limitatamente alle aree ispezionabili. Tutta la sottostruttura di sostegno dei contro-soffitti risulta calcolata per resistere alle azioni sismiche di progetto.

PAVIMENTAZIONE

Pavimentazione delle Unità Immobiliari (U.I.) a tutti i piani in moduli sopraelevati costituita da struttura portante in acciaio zincato con supporti regolabili micrometricamente, supporto in conglomerato minerale inerte ed incombustibile di solfato di calcio e rivestimento superiore in gres porcellanato serie Mystone Silverstone Antracite marca Marazzi, dim. cm. 60×60.

ISOLAMENTO TERMICO

Progettazione e realizzazione dell’isolamento termico nel rispetto della relazione di calcolo per il raggiungimento della certificazione della prestazione energetica di ogni Unità Immobiliare Classe “A” secondo il proto-collo SACE della Regione Emilia Romagna, ad eccezione della U.I. al P.7 pr la quale è prevista la certificazione Classe “B”.

IMPIANTO TERMICO

Impianto termico centralizzato destinato al riscaldamento/climatizzazione degli ambienti e alla produzione di acqua calda sanitaria, con pompe di calore alimentate a gas metano e impianto di micro-cogenerazione per la produzione di energia termica ed elettrica. Contabilizzazione diretta per ogni U.I. mediante contatori di calore ad ultrasuoni caldo/freddo. Ventilconvettori a cassetta dislocati a soffitto per l’erogazione dell’energia termica.

IMPIANTO DI VENTILAZIONE

Impianto di ventilazione localizzato per ogni U.I. composto da U.T.A. con batteria e recuperatore di calore a flussi incrociati ad alto rendimento per il preriscaldamento dell’aria immessa in ogni U.I., munito di serrande tagliafuoco in ingresso dal canale di ripresa e in uscita al canale di scarico.

CONGENERAZIONE E CLIMATIZZAZIONE

Sistema centralizzato di supervisione centrale di cogenerazione e climatizzazione dislocato in Centrale Termi-ca al P.Interrato, con comunicazione su protocollo Konnex. Ogni Unità Immobiliare sarà dotata di un sistema di termoregolazione delle singole zone costituito da cronotermostato ambiente programmabile per il controllo dei ventilconvettori.

SANITARI

Sanitari sospesi in ceramica mod. Smile marca Cielo bianco talco. Miscelatore mod. T-Square marca Bongio in nichel spazzolato.

IMPIANTI ELETTRICI

Gli impianti elettrici e speciali a servizio dell’edificio sono stati progettati e realizzati ispirandosi costantemente ai criteri di Sicurezza, Risparmio Energetico e Versatilità/Connettività/Integrazione.

SICUREZZA

Sul fronte della Sicurezza preme ricordare che ogni Unità Immobiliare, così come le parti comuni, sono dotate di:

  • Impianto di rilevamento e segnalazione incendio secondo UNI 9795:2012;
  • Impianto antintrusione secondo CEI 79-3 / EN50131;
  • Impianto controllo accessi e videosorveglianza con tecnologia Over IP;
  • Impianto di protezione da scariche atmosferiche LPS;
  • Impianto antigelo sulla rampa di accesso all’autorimessa al Piano Interrato e sugli scarichi pluviali;
  • Impianto di Controllo accessi all’autorimessa al Piano Interrato con impianto semaforico, sbarre automatiche e videocamere per lettura targhe in automatico, in ingresso ed uscita;
  • Impianti realizzati con utilizzo di cavi FG7Om1 e LSZH a bassissima emissione di fumi e gas tossici privi di alogeni, idonei ad ambienti pubblici ove sia fondamentale garantire la salvaguardia delle persone in caso d’incendio (scuole, alberghi, ospedali, cinema, teatri, uffici, ecc.).

RETE ELETTRICA E DATI

Relativamente al Risparmio Energetico:

  • Illuminazione esterne/interna realizzata esclusivamente con l’uso di apparecchi a LED;
  • Sistema di controllo dell’edificio con protocollo KNX;
  • Sistema di supervisione e telecontrollo per la gestione ed otimizzazione dei carichi condominiali;
  • Autoproduzione di energia elettrica condominiale da impianto di micro cogenerazione;
  • Postazioni esterne di ricarica per veicoli elettrici.

Per quanto riguarda infine i criteri di Versatilità, Connettività e Integrazione ogni Unità Immobiliare è provvista di:

  • Impianto di rete dati ethernet in categoria 6 (velocità 10 gigabit, larghezza di banda fino a 250 MHz);
  • Predisposizione alla connessione internet in Fibra ottica 100 Mb;
  • Massima selettività elettrica delle protezioni con protezione differenziale su ogni singola linea;
  • Predisposizione alla modifica o ampliamento futuri degli impianti in funzione di layout personalizzati.

Per ogni U.I. Impianto di rete Ethernet in categoria 6 (velocita 10 gigabt, larghezza di banda fino a 250 mHz), con predisposizione alla connessione internet in Fibra ottica 100Mb.
Per ogni U.I. massima selettività elettrica delle protezioni con protezione differenziale su ogni singola linea, nonché predisposizioni alla modifica o ampliamento futuri degli impianti in funzione di layout personalizzati.

DISPONIBILITA’ RESIDUA

le superfici commerciali sono state calcolate applicando un coefficiente di differenziazione per le logge, i terrazzi e le autorimesse

Piano Interrato
Autorimesse di varie metrature (per ogni 100mq. di uffici/negozio è previsto la locazione di un’autorimessa)

Piano Terra

Negozio N.1 | 243,08 mq.

Negozio N. 2 | 210,90 mq.

Piano Primo

Ufficio N.1 | 397,81 mq.

Ufficio N. 2 | 183,37 mq.

Piano Secondo

Ufficio N.3 | 160,59 mq.

Ufficio N. 4 | 179,96 mq.

POSIZIONE STRATEGICA

la 7even Tower è ubicata in via Gramsci n. 88 posizione strategica in prossimità della stazione alta velocità Medio Padana e dell’uscita autostradale di Reggio Emilia.

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